집북성남 수정구 › 창곡동
위례더힐55 실거래가
성남 수정구 창곡동 521 · 36개월 매매 169건 · 최근 1년 52건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 19억 4,000 전용 147.71㎡ · 17층 · 2026.09.18
- 신고가: 전용 85㎡ 17억 6,000 (2026.08.26) — 이전 최고 16억 9,000
단지 정보
| 주소 | 경기 성남시 수정구 창곡동 521 |
|---|---|
| 준공 | 2015년 |
| 세대수 | 1,380세대 |
| 동 수 · 최고층 | 21개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 180% · 16% |
| 가까운 역 | 남위례역 (8호선) 걸어서 31분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 부영주택(주) |
| 세대당 주차 | 1.62대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 30만 원 (전용 ㎡당 3,616원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 위례푸른초 |
| 중학교 학군 | 성남시 위례중학군 |
| 구역 이름 | 위례 택지개발사업 예정지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +30.1% | 6,402만 | 14 |
| 86㎡ 약 35평 | +24.2% | 6,322만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 15억 9,250 | 7억 5,000 | 47% |
| 86㎡ | 16억 4,000 | 7억 6,000 | 46% |
| 149㎡ | 17억 4,000 | 10억 | 57% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 149.01㎡ | 13층 | 19억 6,000 | 직거래 |
| 2026.09.18 | 147.71㎡ | 17층 | 19억 4,000 | |
| 2026.09.18 | 85.46㎡ | 1층 | 15억 9,500 | |
| 2026.08.29 | 85.46㎡ | 11층 | 17억 | |
| 2026.08.26 | 85.46㎡ | 10층 | 17억 6,000 | |
| 2026.08.13 | 85.75㎡ | 4층 | 16억 4,000 | |
| 2026.07.04 | 85.46㎡ | 14층 | 16억 7,000 | |
| 2026.07.02 | 85.75㎡ | 16층 | 16억 5,000 | |
| 2026.07.01 | 85.46㎡ | 7층 | 16억 4,000 | |
| 2026.06.10 | 85.46㎡ | 10층 | 15억 7,000 | |
| 2026.06.08 | 85.46㎡ | 15층 | 15억 7,500 | |
| 2026.06.01 | 85.76㎡ | 6층 | 15억 7,000 | |
| 2026.05.26 | 149.01㎡ | 4층 | 17억 3,000 | |
| 2026.05.25 | 85.46㎡ | 1층 | 15억 5,000 | |
| 2026.05.18 | 85.75㎡ | 3층 | 15억 3,500 | |
| 2026.05.15 | 85.46㎡ | 8층 | 15억 9,000 | |
| 2026.05.14 | 147.71㎡ | 15층 | 19억 | |
| 2026.05.11 | 85.76㎡ | 9층 | 16억 5,000 | |
| 2026.05.07 | 85.46㎡ | 11층 | 15억 1,000 | |
| 2026.05.06 | 85.76㎡ | 12층 | 17억 |
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