집북성남 수정구 › 신흥동
산성역자이푸르지오2단지 실거래가
성남 수정구 신흥동 6963 · 36개월 매매 155건 · 최근 1년 76건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 13억 7,000 전용 59.96㎡ · 9층 · 2026.09.29
- 신고가: 전용 60㎡ 13억 8,000 (2026.08.07) — 이전 최고 13억 5,000
단지 정보
| 주소 | 경기 성남시 수정구 신흥동 6963 |
|---|---|
| 준공 | 2024년 |
| 세대수 | 1,270세대 |
| 동 수 · 최고층 | 10개 동 · 29층 |
| 용적률 · 건폐율 | 264% · 17% |
| 가까운 역 | 산성역 (8호선) 걸어서 15분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | GS건설 |
| 세대당 주차 | 1.26대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,852원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 희망대초 |
| 중학교 학군 | 수정·중원중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +30.7% | 7,165만 | 28 |
| 75㎡ 약 30평 | +28.1% | 6,218만 | 15 |
| 85㎡ 약 34평 | +14.3% | 5,514만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 12억 6,000 | 6억 5,000 | 52% |
| 75㎡ | 13억 9,000 | 7억 2,000 | 52% |
| 85㎡ | 14억 2,750 | 7억 2,000 | 50% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.96㎡ | 9층 | 13억 7,000 | |
| 2026.09.16 | 59.98㎡ | 2층 | 12억 7,000 | |
| 2026.09.04 | 59.98㎡ | 20층 | 13억 7,000 | |
| 2026.08.07 | 59.98㎡ | 3층 | 13억 8,000 | |
| 2026.08.01 | 74.96㎡ | 1층 | 13억 9,000 | |
| 2026.07.29 | 84.98㎡ | 7층 | 14억 | |
| 2026.07.27 | 74.96㎡ | 10층 | 14억 2,000 | |
| 2026.07.17 | 74.92㎡ | 15층 | 14억 4,000 | |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 9층 | 12억 7,500 | |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 14층 | 12억 6,000 | |
| 2026.07.09 | 74.96㎡ | 10층 | 14억 | |
| 2026.07.09 | 59.98㎡ | 14층 | 13억 | |
| 2026.06.27 | 59.98㎡ | 4층 | 13억 1,800 | |
| 2026.06.22 | 59.98㎡ | 21층 | 13억 5,000 | |
| 2026.06.18 | 59.97㎡ | 8층 | 13억 | |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 12층 | 14억 3,500 | |
| 2026.06.09 | 74.96㎡ | 16층 | 14억 | |
| 2026.06.06 | 59.98㎡ | 1층 | 12억 1,500 | |
| 2026.06.06 | 59.98㎡ | 2층 | 12억 6,000 | |
| 2026.06.03 | 74.92㎡ | 12층 | 14억 3,000 |
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