집북성남 수정구 › 신흥동
산성역포레스티아 실거래가
성남 수정구 신흥동 6951 · 36개월 매매 757건 · 최근 1년 203건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 17억 6,000 전용 84.77㎡ · 2층 · 2026.10.17
- 신고가: 전용 75㎡ 16억 1,000 (2026.08.10) — 이전 최고 16억
단지 정보
| 주소 | 경기 성남시 수정구 신흥동 6951 |
|---|---|
| 준공 | 2020년 |
| 세대수 | 4,089세대 |
| 동 수 · 최고층 | 39개 동 · 28층 |
| 용적률 · 건폐율 | 250% · 20% |
| 가까운 역 | 산성역 (8호선) 걸어서 10분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대산업개발,포스코건설,롯데건설 |
| 세대당 주차 | 1.22대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,877원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 성남신흥초 |
| 중학교 학군 | 수정·중원중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +33.7% | 7,941만 | 28 |
| 68㎡ 약 27평 | +31.8% | 7,222만 | 20 |
| 75㎡ 약 30평 | +27.7% | 6,615만 | 77 |
| 85㎡ 약 34평 | +23.0% | 6,151만 | 23 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 13억 6,500 | 6억 5,000 | 48% |
| 68㎡ | 14억 | 6억 8,000 | 49% |
| 75㎡ | 14억 8,000 | 7억 3,000 | 49% |
| 85㎡ | 15억 5,000 | 8억 2,000 | 53% |
| 99㎡ | 15억 9,250 | 8억 9,500 | 56% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.77㎡ | 2층 | 17억 6,000 | |
| 2026.10.08 | 74.96㎡ | 16층 | 15억 2,000 | |
| 2026.10.06 | 74.98㎡ | 20층 | 15억 4,000 | |
| 2026.09.29 | 74.96㎡ | 11층 | 16억 | |
| 2026.09.14 | 59.84㎡ | 5층 | 14억 2,500 | |
| 2026.09.14 | 59.84㎡ | 13층 | 15억 | |
| 2026.09.12 | 59.84㎡ | 2층 | 14억 3,000 | |
| 2026.09.12 | 74.98㎡ | 1층 | 14억 | |
| 2026.09.11 | 59.84㎡ | 3층 | 13억 8,000 | |
| 2026.09.09 | 59.84㎡ | 10층 | 14억 9,500 | |
| 2026.09.07 | 74.96㎡ | 16층 | 15억 6,500 | |
| 2026.09.07 | 98.68㎡ | 2층 | 14억 9,000 | |
| 2026.09.05 | 59.84㎡ | 27층 | 15억 | |
| 2026.09.02 | 59.84㎡ | 27층 | 15억 | |
| 2026.08.29 | 74.98㎡ | 11층 | 15억 5,500 | |
| 2026.08.22 | 84.96㎡ | 12층 | 16억 8,000 | |
| 2026.08.15 | 74.98㎡ | 8층 | 16억 | |
| 2026.08.12 | 74.98㎡ | 15층 | 16억 | |
| 2026.08.10 | 74.98㎡ | 7층 | 16억 1,000 | |
| 2026.08.08 | 59.84㎡ | 6층 | 14억 1,000 |
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