집북수원 권선구 › 구운동
삼환 실거래가
수원 권선구 구운동 462 · 36개월 매매 263건 · 최근 1년 161건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 4,500 전용 84.9㎡ · 12층 · 2026.10.13
- 신고가: 전용 74㎡ 5억 9,900 (2026.08.17) — 이전 최고 5억 5,000
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 권선구 구운동 462 |
|---|---|
| 준공 | 1991년 |
| 세대수 | 1,680세대 |
| 동 수 · 최고층 | 15개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 229% · 19% |
| 가까운 역 | 화서역 (1호선) 걸어서 20분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 삼환까뮤 |
| 세대당 주차 | 0.55대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 28만 원 (전용 ㎡당 3,302원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 일월초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 3구역 |
| 구역 이름 | 수원구운 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 약 22평 | +22.4% | 2,480만 | 16 |
| 74㎡ 약 30평 | +23.9% | 2,317만 | 28 |
| 85㎡ 약 34평 | +27.1% | 2,356만 | 20 |
| 109㎡ 약 44평 | +32.7% | 2,013만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ | 3억 9,800 | 1억 8,000 | 45% |
| 64㎡ | 4억 6,000 | 2억 500 | 45% |
| 74㎡ | 5억 350 | 2억 2,000 | 44% |
| 85㎡ | 5억 9,200 | 2억 5,000 | 42% |
| 109㎡ | 6억 4,600 | 2억 7,000 | 42% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.9㎡ | 12층 | 6억 4,500 | |
| 2026.10.12 | 73.62㎡ | 4층 | 5억 8,000 | |
| 2026.10.08 | 73.62㎡ | 10층 | 5억 8,500 | |
| 2026.10.05 | 84.9㎡ | 14층 | 6억 1,000 | |
| 2026.09.29 | 54.66㎡ | 2층 | 4억 5,500 | |
| 2026.09.28 | 54.66㎡ | 1층 | 4억 3,300 | |
| 2026.09.19 | 54.66㎡ | 12층 | 5억 500 | |
| 2026.09.19 | 84.9㎡ | 1층 | 6억 4,000 | |
| 2026.09.18 | 84.9㎡ | 7층 | 6억 4,000 | |
| 2026.09.18 | 73.62㎡ | 11층 | 5억 7,700 | |
| 2026.09.16 | 54.66㎡ | 9층 | 4억 4,000 | |
| 2026.09.08 | 73.62㎡ | 13층 | 5억 7,500 | |
| 2026.09.08 | 84.9㎡ | 9층 | 6억 3,500 | |
| 2026.09.05 | 84.9㎡ | 10층 | 6억 3,500 | |
| 2026.08.29 | 54.66㎡ | 12층 | 4억 4,800 | |
| 2026.08.29 | 84.9㎡ | 15층 | 6억 2,700 | |
| 2026.08.29 | 73.62㎡ | 10층 | 5억 5,000 | |
| 2026.08.28 | 73.62㎡ | 12층 | 5억 4,500 | |
| 2026.08.27 | 54.66㎡ | 14층 | 4억 4,300 | |
| 2026.08.21 | 73.62㎡ | 1층 | 5억 6,000 |