집북서울 강남구 › 압구정동
신현대12차 실거래가
서울 강남구 압구정동 434 · 36개월 매매 64건 · 최근 1년 25건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 88억 전용 182.95㎡ · 6층 · 2026.10.14
- 싸게 거래: 전용 183㎡ 88억 (2026.10.14) — 직전 6개월 중위 111억 2,500. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 8곳보다 평당가 11% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 강남구 압구정동 434 |
|---|---|
| 준공 | 1982년 |
| 세대수 | 765세대 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 180% |
| 가까운 역 | 압구정역 (3호선) 걸어서 8분 |
| 배정 초등학교 | 서울압구정초 |
| 중학교 학군 | 강남서초1학교군 |
| 구역 이름 | 압구정아파트지구, 압구정아파트지구 특별계획구역2 재건축 정비구역, 압구정아파트지구특별계획구역2 |
| 정비사업 | 압구정아파트지구특별계획구역2 아파트지구재건축 · 조합설립 · 계획 2,381세대 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 156㎡ 약 63평 | -4.2% | 1억 7,313 | 5 |
| 170㎡ 약 68평 | -0.8% | 1억 7,899 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 108㎡ | 63억 6,000 | 8억 2,500 | 13% |
| 156㎡ | 85억 | 15억 | 18% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 182.95㎡ | 6층 | 88억 | |
| 2026.09.23 | 182.95㎡ | 3층 | 100억 | |
| 2026.08.15 | 155.52㎡ | 13층 | 85억 | |
| 2026.07.29 | 155.52㎡ | 8층 | 80억 | 직거래 |
| 2026.07.25 | 155.52㎡ | 1층 | 77억 9,000 | |
| 2026.07.23 | 170.38㎡ | 10층 | 91억 5,000 | |
| 2026.07.08 | 182.95㎡ | 10층 | 112억 5,000 | |
| 2026.07.07 | 107.16㎡ | 1층 | 59억 | |
| 2026.07.04 | 170.38㎡ | 3층 | 93억 | |
| 2026.07.04 | 182.95㎡ | 11층 | 112억 5,000 | |
| 2026.06.30 | 107.16㎡ | 2층 | 58억 | |
| 2026.06.20 | 112.05㎡ | 1층 | 60억 | |
| 2026.06.10 | 108.31㎡ | 11층 | 61억 | |
| 2026.05.08 | 170.38㎡ | 5층 | 84억 | |
| 2026.05.06 | 155.52㎡ | 10층 | 85억 | |
| 2026.04.29 | 182.95㎡ | 7층 | 110억 | |
| 2026.04.27 | 170.38㎡ | 1층 | 83억 | |
| 2026.04.13 | 170.38㎡ | 9층 | 85억 | |
| 2026.04.03 | 155.52㎡ | 12층 | 85억 3,000 | |
| 2026.04.02 | 121.18㎡ | 3층 | 67억 |
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