집북서울 강남구 › 압구정동
신현대9차 실거래가
서울 강남구 압구정동 426 · 36개월 매매 49건 · 최근 1년 14건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 75억 전용 152.28㎡ · 8층 · 2026.09.23
- 싸게 거래: 전용 109㎡ 55억 5,000 (2026.09.19) — 직전 6개월 중위 62억 9,000. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 9곳보다 평당가 17% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 강남구 압구정동 426 |
|---|---|
| 준공 | 1982년 |
| 세대수 | 600세대 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 174% |
| 가까운 역 | 압구정역 (3호선) 걸어서 5분 |
| 배정 초등학교 | 서울신구초 |
| 중학교 학군 | 강남서초1학교군 |
| 구역 이름 | 압구정아파트지구, 압구정아파트지구 특별계획구역2 재건축 정비구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 109㎡ 약 44평 | -8.8% | 1억 8,974 | 6 |
| 111㎡ 약 45평 | -9.7% | 1억 9,700 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 109㎡ | 62억 9,000 | 10억 2,500 | 16% |
| 111㎡ | 66억 2,500 | 10억 | 15% |
| 152㎡ | 80억 | 16억 5,000 | 21% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 152.28㎡ | 8층 | 75억 | |
| 2026.09.19 | 108.88㎡ | 8층 | 55억 5,000 | |
| 2026.08.23 | 111.38㎡ | 4층 | 66억 5,000 | |
| 2026.07.30 | 109.24㎡ | 7층 | 62억 7,000 | |
| 2026.07.13 | 109.24㎡ | 10층 | 65억 | |
| 2026.06.16 | 111.38㎡ | 11층 | 66억 2,500 | |
| 2026.06.04 | 108.88㎡ | 2층 | 61억 | |
| 2026.05.15 | 108.88㎡ | 6층 | 62억 9,000 | |
| 2026.05.12 | 152.39㎡ | 12층 | 76억 | |
| 2026.04.22 | 111.38㎡ | 3층 | 61억 | |
| 2026.03.18 | 108.88㎡ | 9층 | 65억 | |
| 2026.03.14 | 152.28㎡ | 4층 | 84억 | |
| 2026.01.12 | 109.24㎡ | 10층 | 70억 | |
| 2025.12.11 | 152.28㎡ | 4층 | 85억 | |
| 2025.10.30 | 109.24㎡ | 12층 | 68억 | |
| 2025.10.23 | 109.24㎡ | 3층 | 69억 5,000 | |
| 2025.07.14 | 111.38㎡ | 6층 | 72억 | |
| 2025.07.11 | 111.38㎡ | 10층 | 75억 | |
| 2025.07.05 | 108.88㎡ | 3층 | 68억 5,000 | |
| 2025.06.24 | 108.88㎡ | 11층 | 69억 |
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