집북서울 강남구 › 대치동
대치현대 실거래가
서울 강남구 대치동 974 · 36개월 매매 53건 · 최근 1년 14건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 24억 전용 59.82㎡ · 3층 · 2026.10.02
단지 정보
| 주소 | 서울 강남구 대치동 974 |
|---|---|
| 준공 | 1999년 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 24층 |
| 용적률 · 건폐율 | 345% · 26% |
| 가까운 역 | 대치역 (3호선) 걸어서 13분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 현대건설(주) |
| 세대당 주차 | 1.09대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 38만 원 (전용 ㎡당 4,559원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울대현초 |
| 중학교 학군 | 강남서초2학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | -3.7% | 1억 3,705 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 24억 7,500 | 7억 1,800 | 29% |
| 85㎡ | 29억 3,500 | 11억 | 37% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.82㎡ | 3층 | 24억 | |
| 2026.09.02 | 59.82㎡ | 8층 | 26억 | |
| 2026.07.02 | 59.82㎡ | 22층 | 25억 4,000 | |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 12층 | 30억 2,000 | |
| 2026.06.01 | 59.82㎡ | 4층 | 24억 2,000 | |
| 2026.05.28 | 59.82㎡ | 13층 | 25억 | |
| 2026.05.09 | 59.82㎡ | 3층 | 23억 8,000 | |
| 2026.05.09 | 59.82㎡ | 9층 | 25억 | |
| 2026.05.01 | 59.82㎡ | 10층 | 24억 5,000 | |
| 2026.04.24 | 101.6㎡ | 8층 | 32억 2,500 | |
| 2026.04.21 | 85㎡ | 2층 | 28억 5,000 | |
| 2026.01.21 | 85㎡ | 22층 | 36억 | |
| 2026.01.17 | 59.82㎡ | 15층 | 27억 8,000 | |
| 2025.11.29 | 85㎡ | 3층 | 32억 3,000 | |
| 2025.09.23 | 85㎡ | 1층 | 28억 2,000 | |
| 2025.08.09 | 59.82㎡ | 20층 | 26억 | |
| 2025.07.12 | 85㎡ | 1층 | 29억 | |
| 2025.06.27 | 59.82㎡ | 8층 | 25억 5,000 | |
| 2025.06.27 | 114.59㎡ | 17층 | 34억 3,000 | |
| 2025.06.07 | 85㎡ | 2층 | 26억 6,000 |
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