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은마 실거래가
서울 강남구 대치동 316 · 36개월 매매 164건 · 최근 1년 45건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 34억 전용 84.43㎡ · 3층 · 2026.10.03
- 싸게 거래: 전용 84㎡ 34억 (2026.10.03) — 직전 6개월 중위 38억 1,000. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
단지 정보
| 주소 | 서울 강남구 대치동 316 |
|---|---|
| 준공 | 1979년 |
| 세대수 | 4,424세대 |
| 동 수 · 최고층 | 28개 동 · 14층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 204% |
| 가까운 역 | 대치역 (3호선) 걸어서 5분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 한보 |
| 세대당 주차 | 0.68대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,644원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울대곡초 |
| 중학교 학군 | 강남서초2학교군 |
| 구역 이름 | 은마아파트, 은마아파트 재건축사업, 은마아파트 재건축정비구역 |
| 정비사업 | 은마아파트 공동주택재건축 · 건축심의 · 계획 5,850세대 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 34평 | -7.8% | 1억 4,761 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ | 34억 4,500 | 7억 | 20% |
| 84㎡ | 38억 4,250 | 7억 6,500 | 20% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.43㎡ | 3층 | 34억 | |
| 2026.09.29 | 76.79㎡ | 8층 | 31억 5,000 | |
| 2026.09.29 | 76.79㎡ | 14층 | 31억 3,000 | |
| 2026.09.28 | 76.79㎡ | 1층 | 30억 5,000 | |
| 2026.09.21 | 84.43㎡ | 9층 | 36억 | |
| 2026.09.19 | 76.79㎡ | 11층 | 31억 7,000 | |
| 2026.09.19 | 76.79㎡ | 13층 | 31억 6,000 | |
| 2026.09.14 | 76.79㎡ | 11층 | 31억 3,000 | |
| 2026.09.14 | 84.43㎡ | 13층 | 35억 5,000 | |
| 2026.09.11 | 76.79㎡ | 14층 | 31억 2,000 | |
| 2026.09.11 | 76.79㎡ | 2층 | 30억 2,000 | |
| 2026.09.09 | 84.43㎡ | 12층 | 39억 | |
| 2026.09.05 | 76.79㎡ | 5층 | 33억 8,000 | |
| 2026.08.29 | 76.79㎡ | 9층 | 33억 3,000 | |
| 2026.08.28 | 76.79㎡ | 6층 | 32억 5,000 | |
| 2026.08.20 | 84.43㎡ | 2층 | 37억 2,000 | |
| 2026.08.03 | 76.79㎡ | 7층 | 34억 4,000 | |
| 2026.08.01 | 76.79㎡ | 8층 | 34억 5,000 | |
| 2026.08.01 | 76.79㎡ | 3층 | 33억 4,000 | |
| 2026.07.20 | 84.43㎡ | 1층 | 36억 9,500 |
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