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양주서희스타힐스2단지 실거래가
양주시 덕정동 540 · 36개월 매매 69건 · 최근 1년 32건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 4,500 전용 84.98㎡ · 15층 · 2026.10.14
단지 정보
| 주소 | 경기 양주시 덕정동 540 |
|---|---|
| 준공 | 2014년 |
| 세대수 | 821세대 |
| 동 수 · 최고층 | 11개 동 · 21층 |
| 용적률 · 건폐율 | 222% · 20% |
| 가까운 역 | 덕정역 (1호선) 걸어서 14분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)서희건설 |
| 세대당 주차 | 1.30대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 25만 원 (전용 ㎡당 2,987원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 덕정초 |
| 중학교 학군 | 회천중학군 |
| 구역 이름 | 덕정지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +6.4% | 1,284만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2억 6,800 | 2억 2,000 | 82% |
| 72㎡ | 3억 250 | 2억 3,000 | 76% |
| 85㎡ | 3억 2,000 | 2억 5,000 | 78% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.98㎡ | 15층 | 3억 4,500 | |
| 2026.09.19 | 59.98㎡ | 7층 | 2억 8,500 | |
| 2026.09.03 | 84.97㎡ | 12층 | 3억 | 직거래 |
| 2026.08.11 | 84.98㎡ | 16층 | 3억 5,000 | 직거래 |
| 2026.08.05 | 59.98㎡ | 17층 | 2억 7,800 | |
| 2026.07.22 | 72.02㎡ | 2층 | 2억 9,000 | |
| 2026.07.16 | 84.98㎡ | 13층 | 3억 5,000 | |
| 2026.07.14 | 84.98㎡ | 20층 | 3억 2,000 | 직거래 |
| 2026.07.07 | 59.98㎡ | 3층 | 2억 6,800 | |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 5층 | 3억 3,000 | |
| 2026.06.26 | 72.02㎡ | 13층 | 3억 1,500 | |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 1층 | 3억 2,900 | |
| 2026.06.10 | 84.95㎡ | 12층 | 3억 1,500 | |
| 2026.06.09 | 84.95㎡ | 3층 | 3억 4,200 | |
| 2026.05.06 | 84.95㎡ | 6층 | 2억 9,900 | |
| 2026.05.05 | 84.97㎡ | 13층 | 3억 3,500 | |
| 2026.04.29 | 59.98㎡ | 4층 | 2억 4,800 | |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 4층 | 3억 2,000 | |
| 2026.04.15 | 84.95㎡ | 13층 | 2억 9,000 | |
| 2026.04.10 | 72.53㎡ | 18층 | 2억 8,000 | 직거래 |
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