집북화성 병점구 › 반월동
신동탄포레자이 실거래가
화성 병점구 반월동 974 · 36개월 매매 271건 · 최근 1년 144건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 9억 3,000 전용 59.98㎡ · 22층 · 2026.10.14
- 신고가: 전용 60㎡ 9억 3,000 (2026.10.14) — 이전 최고 8억 6,000
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 병점구 반월동 974 |
|---|---|
| 준공 | 2023년 |
| 세대수 | 1,297세대 |
| 동 수 · 최고층 | 12개 동 · 29층 |
| 용적률 · 건폐율 | 200% · 13% |
| 가까운 역 | 망포역 (수인분당선) 걸어서 28분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 지에스건설 |
| 세대당 주차 | 1.34대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,937원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 율목초 |
| 중학교 학군 | 동학중 |
| 구역 이름 | 반월지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +24.6% | 4,602만 | 29 |
| 75㎡ 약 30평 | +14.7% | 3,955만 | 14 |
| 85㎡ 약 34평 | +11.8% | 3,696만 | 18 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 7억 7,000 | 4억 6,500 | 60% |
| 75㎡ | 8억 5,500 | 4억 9,000 | 57% |
| 85㎡ | 9억 3,000 | 5억 8,000 | 62% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.98㎡ | 22층 | 9억 3,000 | |
| 2026.10.12 | 59.98㎡ | 5층 | 9억 | |
| 2026.09.11 | 84.98㎡ | 21층 | 11억 4,000 | |
| 2026.09.11 | 59.98㎡ | 14층 | 8억 8,000 | |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 10층 | 9억 1,000 | |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 15층 | 9억 | |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 21층 | 9억 | |
| 2026.09.09 | 59.98㎡ | 10층 | 8억 4,300 | |
| 2026.09.08 | 59.98㎡ | 7층 | 8억 7,700 | |
| 2026.09.05 | 59.98㎡ | 4층 | 8억 2,000 | |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 26층 | 8억 8,300 | |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 22층 | 8억 7,500 | |
| 2026.08.28 | 59.98㎡ | 20층 | 8억 7,800 | |
| 2026.08.27 | 59.98㎡ | 5층 | 8억 5,000 | |
| 2026.08.21 | 74.81㎡ | 5층 | 9억 6,000 | |
| 2026.07.27 | 59.98㎡ | 15층 | 8억 6,000 | |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 2층 | 8억 7,800 | |
| 2026.07.24 | 59.98㎡ | 8층 | 8억 4,800 | |
| 2026.07.23 | 84.98㎡ | 6층 | 11억 4,000 | |
| 2026.07.13 | 59.98㎡ | 21층 | 8억 3,500 |
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