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신명스카이뷰그린 실거래가
남양주시 화도읍 마석우리 396 · 36개월 매매 55건 · 최근 1년 17건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 1,000 전용 84.99㎡ · 17층 · 2026.08.23
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 26% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 남양주시 화도읍 마석우리 396 |
|---|---|
| 준공 | 2005년 |
| 세대수 | 657세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 220% · 17% |
| 가까운 역 | 마석역 (경춘선) 걸어서 18분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 신명종합건설(주) |
| 세대당 주차 | 1.13대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 27만 원 (전용 ㎡당 3,225원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 남양주송라초 |
| 중학교 학군 | 화도중학군 |
| 구역 이름 | 남양주마석 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | -0.1% | 1,762만 | 4 |
| 85㎡ 약 34평 | +3.1% | 1,595만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3억 9,500 | 3억 1,000 | 78% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 84.99㎡ | 17층 | 4억 1,000 | |
| 2026.08.10 | 59.97㎡ | 16층 | 3억 2,500 | |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 2층 | 4억 4,000 | |
| 2026.07.14 | 59.97㎡ | 5층 | 3억 1,450 | |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 4층 | 3억 7,700 | |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 6층 | 3억 8,000 | |
| 2026.05.29 | 59.97㎡ | 13층 | 3억 1,500 | |
| 2026.05.17 | 84.99㎡ | 10층 | 3억 9,200 | |
| 2026.04.24 | 59.97㎡ | 14층 | 3억 2,500 | |
| 2026.04.13 | 59.97㎡ | 8층 | 3억 2,000 | |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 16층 | 3억 9,800 | |
| 2026.03.22 | 59.97㎡ | 12층 | 2억 9,800 | |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 16층 | 3억 8,700 | |
| 2026.02.08 | 84.99㎡ | 15층 | 4억 1,300 | |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 4층 | 3억 8,000 | |
| 2025.12.13 | 59.97㎡ | 4층 | 2억 9,000 | |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 14층 | 3억 8,500 | 직거래 |
| 2025.10.28 | 59.97㎡ | 4층 | 2억 8,000 | |
| 2025.09.19 | 84.99㎡ | 9층 | 4억 500 | |
| 2025.09.11 | 84.99㎡ | 15층 | 4억 500 |
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