집북남양주시 › 진건읍 용정리
세아 실거래가
남양주시 진건읍 용정리 757-1 · 36개월 매매 52건 · 최근 1년 30건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 1억 8,000 전용 58.22㎡ · 8층 · 2026.10.08
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 5곳보다 평당가 14% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 남양주시 진건읍 용정리 757-1 |
|---|---|
| 준공 | 1997년 |
| 세대수 | 440세대 |
| 동 수 · 최고층 | 2개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 286% · 22% |
| 가까운 역 | 사릉역 (경춘선) 걸어서 21분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | (주)세아 |
| 세대당 주차 | 0.62대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 24만 원 (전용 ㎡당 2,911원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 용신초 |
| 중학교 학군 | 진건중 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡ 약 23평 | -3.7% | 1,039만 | 8 |
| 85㎡ 약 34평 | +4.6% | 1,016만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 58㎡ | 1억 8,500 | 1억 6,500 | 89% |
| 85㎡ | 2억 6,500 | 2억 1,000 | 79% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.57㎡ | 7층 | 2억 8,500 | 직거래 |
| 2026.10.08 | 58.22㎡ | 8층 | 1억 8,000 | |
| 2026.10.06 | 84.57㎡ | 6층 | 2억 6,500 | |
| 2026.09.10 | 58.22㎡ | 11층 | 1억 8,000 | |
| 2026.08.06 | 84.57㎡ | 14층 | 2억 5,300 | |
| 2026.08.05 | 84.57㎡ | 2층 | 2억 6,000 | |
| 2026.08.01 | 84.41㎡ | 2층 | 2억 5,250 | |
| 2026.07.03 | 84.57㎡ | 17층 | 2억 8,500 | |
| 2026.07.02 | 58.22㎡ | 15층 | 1억 8,500 | |
| 2026.07.01 | 58.22㎡ | 25층 | 1억 7,600 | |
| 2026.07.01 | 58.22㎡ | 4층 | 1억 7,200 | |
| 2026.06.20 | 58.22㎡ | 18층 | 1억 9,900 | |
| 2026.06.16 | 58.22㎡ | 20층 | 1억 8,300 | |
| 2026.05.15 | 84.57㎡ | 6층 | 2억 8,000 | 직거래 |
| 2026.04.25 | 58.22㎡ | 6층 | 1억 7,000 | |
| 2026.04.20 | 84.57㎡ | 7층 | 2억 6,000 | |
| 2026.04.07 | 58.22㎡ | 8층 | 1억 8,500 | |
| 2026.04.04 | 58.22㎡ | 15층 | 1억 8,800 | |
| 2026.03.28 | 58.22㎡ | 3층 | 2억 1,300 | |
| 2026.03.19 | 58.22㎡ | 7층 | 1억 5,000 | 직거래 |
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