집북성남 분당구 › 판교동
판교원마을12단지(힐스테이트) 실거래가
성남 분당구 판교동 494 · 36개월 매매 63건 · 최근 1년 15건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 16억 8,000 전용 101.98㎡ · 5층 · 2026.06.20
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 5곳보다 평당가 21% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 성남시 분당구 판교동 494 |
|---|---|
| 준공 | 2009년 |
| 세대수 | 428세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 150% · 16% |
| 가까운 역 | 판교역 (경강선·신분당선) 걸어서 33분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 한국토지주택공사 |
| 세대당 주차 | 1.73대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 29만 원 (전용 ㎡당 3,481원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 낙생초 |
| 중학교 학군 | 판교중학군 |
| 구역 이름 | 성남판교지구 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡ 약 41평 | +10.0% | 5,322만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 116㎡ | 17억 1,500 | 11억 2,500 | 66% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 101.98㎡ | 5층 | 16억 8,000 | |
| 2026.06.03 | 150.89㎡ | 15층 | 22억 | |
| 2026.06.03 | 118.6㎡ | 4층 | 17억 2,000 | |
| 2026.06.03 | 101.76㎡ | 3층 | 16억 | |
| 2026.05.29 | 115.87㎡ | 6층 | 17억 1,500 | |
| 2026.05.28 | 101.98㎡ | 13층 | 15억 2,000 | 직거래 |
| 2026.05.21 | 115.87㎡ | 8층 | 17억 2,000 | |
| 2026.05.01 | 101.33㎡ | 7층 | 16억 7,000 | |
| 2026.04.28 | 118.6㎡ | 13층 | 17억 3,000 | |
| 2026.03.30 | 115.87㎡ | 2층 | 16억 6,000 | |
| 2026.01.20 | 101.98㎡ | 2층 | 16억 1,000 | |
| 2026.01.17 | 118.6㎡ | 12층 | 17억 2,000 | |
| 2026.01.08 | 150.4㎡ | 15층 | 22억 | |
| 2025.12.27 | 118.6㎡ | 8층 | 16억 9,500 | |
| 2025.12.24 | 115.87㎡ | 3층 | 16억 6,500 | |
| 2025.10.18 | 101.76㎡ | 3층 | 14억 8,300 | |
| 2025.10.18 | 118.6㎡ | 10층 | 16억 5,000 | |
| 2025.09.15 | 118.6㎡ | 5층 | 15억 6,000 | |
| 2025.09.10 | 115.87㎡ | 1층 | 14억 6,000 | |
| 2025.08.15 | 118.6㎡ | 9층 | 16억 5,000 |
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