고덕그라시움 실거래가

서울 강동구 고덕동 693 · 36개월 매매 613건 · 최근 1년 92건 · 국토교통부 실거래 신고 기준

최근 거래 25억 5,000 전용 84.24㎡ · 13층 · 2026.10.03

단지 정보

주소	서울 강동구 고덕동 693
준공	2019년
세대수	4,932세대
동 수 · 최고층	53개 동 · 35층
용적률 · 건폐율	250% · 21%
가까운 역	상일동역 (5호선) 걸어서 5분
난방	지역난방
복도	계단식
시공사	대우건설, SK건설, 현대건설
세대당 주차	1.40대
관리비	국평(84㎡) 월 약 37만 원 (전용 ㎡당 4,447원, 최근 12개월 평균)
배정 초등학교	서울강덕초
중학교 학군	강동송파2학교군
구역 이름	고덕주공2단지아파트 주택재건축정비, 고덕택지, 고덕택지개발지구

평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교

전용	1년 변화	평당가	비교 거래
59㎡ 약 24평	+19.5%	1억 1,646	6
60㎡ 약 24평	+20.1%	1억 1,294	28
74㎡ 약 30평	+17.1%	9,957만	17
84㎡ 약 34평	+13.2%	9,771만	30

최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)

전용	매매 중위	전세 중위	전세가율
59㎡	20억	7억 7,500	39%
60㎡	19억	8억	42%
74㎡	21억 3,500	9억	42%
84㎡	24억	10억	42%
98㎡	26억 5,000	12억 7,500	48%