집북서울 강동구 › 고덕동
배재현대 실거래가
서울 강동구 고덕동 312 · 36개월 매매 96건 · 최근 1년 11건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 14억 5,000 전용 59.94㎡ · 10층 · 2026.07.29
단지 정보
| 주소 | 서울 강동구 고덕동 312 |
|---|---|
| 준공 | 1995년 |
| 세대수 | 448세대 |
| 동 수 · 최고층 | 4개 동 · 22층 |
| 용적률 · 건폐율 | 399% · 24% |
| 가까운 역 | 고덕역 (5호선) 걸어서 5분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 현대 |
| 세대당 주차 | 1.00대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 26만 원 (전용 ㎡당 3,141원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울묘곡초 |
| 중학교 학군 | 강동송파2학교군 |
| 구역 이름 | 고덕택지, 서울고덕 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +27.5% | 8,300만 | 7 |
| 85㎡ 약 34평 | +36.5% | 6,804만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 14억 5,000 | 5억 8,000 | 40% |
| 85㎡ | 17억 4,750 | 7억 5,000 | 43% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 59.94㎡ | 10층 | 14억 5,000 | |
| 2026.07.28 | 59.94㎡ | 20층 | 15억 6,000 | |
| 2026.06.10 | 84.9㎡ | 7층 | 18억 2,000 | |
| 2026.06.01 | 84.9㎡ | 5층 | 16억 7,500 | |
| 2026.04.15 | 59.94㎡ | 4층 | 14억 2,500 | |
| 2026.04.08 | 59.94㎡ | 6층 | 15억 5,000 | |
| 2026.03.28 | 59.94㎡ | 8층 | 14억 4,000 | |
| 2026.02.20 | 59.94㎡ | 9층 | 14억 5,000 | |
| 2026.02.07 | 84.9㎡ | 2층 | 16억 8,500 | |
| 2026.02.05 | 84.9㎡ | 18층 | 17억 5,000 | |
| 2025.12.16 | 59.94㎡ | 3층 | 14억 1,000 | |
| 2025.10.15 | 84.9㎡ | 10층 | 16억 | |
| 2025.10.11 | 59.94㎡ | 13층 | 12억 3,000 | |
| 2025.10.02 | 59.94㎡ | 2층 | 10억 9,700 | |
| 2025.10.02 | 84.9㎡ | 20층 | 15억 5,000 | |
| 2025.10.01 | 84.9㎡ | 1층 | 14억 1,000 | |
| 2025.10.01 | 59.94㎡ | 20층 | 13억 2,500 | |
| 2025.09.29 | 59.94㎡ | 18층 | 12억 7,000 | |
| 2025.09.27 | 59.94㎡ | 2층 | 12억 5,000 | |
| 2025.09.21 | 84.9㎡ | 3층 | 14억 5,000 |
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