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서초네이처힐3단지 실거래가
서울 서초구 우면동 717 · 36개월 매매 45건 · 최근 1년 8건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 21억 2,000 전용 84.77㎡ · 10층 · 2026.07.22
단지 정보
| 주소 | 서울 서초구 우면동 717 |
|---|---|
| 준공 | 2013년 |
| 세대수 | 1,251세대 |
| 동 수 · 최고층 | 17개 동 · 19층 |
| 용적률 · 건폐율 | 198% · 22% |
| 가까운 역 | 양재시민의숲역 (신분당선) 걸어서 32분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 진흥건설 |
| 세대당 주차 | 1.14대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 21만 원 (전용 ㎡당 2,540원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울우면초 |
| 중학교 학군 | 강남서초3학교군 |
| 구역 이름 | 서울우면2, 서울우면2지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +31.3% | 8,267만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 19억 8,000 | 7억 8,310 | 40% |
| 115㎡ | 21억 9,000 | 11억 1,000 | 51% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 84.77㎡ | 10층 | 21억 2,000 | |
| 2026.06.15 | 84.77㎡ | 8층 | 22억 | |
| 2026.06.03 | 84.84㎡ | 13층 | 19억 8,000 | |
| 2026.05.31 | 114.79㎡ | 6층 | 21억 8,000 | |
| 2026.05.19 | 84.61㎡ | 16층 | 18억 5,000 | |
| 2026.05.16 | 84.84㎡ | 3층 | 19억 4,000 | |
| 2026.04.09 | 114.79㎡ | 12층 | 22억 | |
| 2025.11.22 | 84.84㎡ | 9층 | 19억 2,000 | |
| 2025.08.19 | 114.79㎡ | 7층 | 20억 | |
| 2025.07.16 | 114.79㎡ | 16층 | 21억 | |
| 2025.06.27 | 84.61㎡ | 9층 | 15억 9,700 | |
| 2025.06.14 | 84.61㎡ | 4층 | 16억 2,500 | |
| 2025.05.20 | 114.79㎡ | 9층 | 18억 | |
| 2025.03.23 | 84.84㎡ | 5층 | 15억 9,000 | |
| 2025.03.21 | 84.77㎡ | 4층 | 12억 | 직거래 |
| 2025.03.19 | 84.61㎡ | 6층 | 15억 6,700 | |
| 2025.03.11 | 84.84㎡ | 12층 | 15억 6,000 | |
| 2025.03.11 | 84.84㎡ | 14층 | 15억 8,000 | |
| 2025.03.10 | 114.79㎡ | 5층 | 18억 5,000 | 직거래 |
| 2025.03.08 | 84.77㎡ | 7층 | 15억 7,000 |
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