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한양수자인에듀힐즈 실거래가
서울 구로구 항동 241 · 36개월 매매 82건 · 최근 1년 37건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 6,500 전용 84.95㎡ · 10층 · 2026.10.14
- 신고가: 전용 85㎡ 9억 4,000 (2026.09.05) — 이전 최고 8억 8,000
단지 정보
| 주소 | 서울 구로구 항동 241 |
|---|---|
| 준공 | 2019년 |
| 세대수 | 634세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 179% · 19% |
| 가까운 역 | 역곡역 (1호선) 걸어서 29분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 한양건설(주) |
| 세대당 주차 | 1.30대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 28만 원 (전용 ㎡당 3,309원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울항동초 |
| 중학교 학군 | 남부1학교군 |
| 구역 이름 | 서울항동 공공주택지구, 서울항동공공주택지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ 약 31평 | +4.8% | 3,643만 | 4 |
| 85㎡ 약 34평 | +1.0% | 3,383만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ | 8억 800 | 5억 4,500 | 67% |
| 85㎡ | 8억 5,400 | 6억 | 70% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.95㎡ | 10층 | 8억 6,500 | |
| 2026.09.22 | 84.96㎡ | 2층 | 8억 8,000 | |
| 2026.09.05 | 84.95㎡ | 9층 | 9억 4,000 | |
| 2026.09.02 | 84.95㎡ | 10층 | 8억 6,500 | |
| 2026.08.29 | 84.95㎡ | 15층 | 9억 1,500 | |
| 2026.08.15 | 84.88㎡ | 17층 | 8억 5,700 | |
| 2026.07.24 | 84.96㎡ | 2층 | 8억 4,000 | |
| 2026.07.23 | 76.95㎡ | 10층 | 8억 4,900 | |
| 2026.07.03 | 106.88㎡ | 1층 | 9억 5,000 | |
| 2026.06.22 | 76.95㎡ | 8층 | 8억 4,700 | |
| 2026.06.19 | 84.88㎡ | 8층 | 8억 8,000 | |
| 2026.05.27 | 76.95㎡ | 4층 | 8억 1,000 | |
| 2026.05.21 | 106.88㎡ | 13층 | 13억 | |
| 2026.05.18 | 106.88㎡ | 3층 | 10억 2,500 | |
| 2026.05.09 | 106.88㎡ | 5층 | 8억 | |
| 2026.05.04 | 84.95㎡ | 17층 | 8억 5,000 | |
| 2026.04.28 | 76.95㎡ | 3층 | 8억 | |
| 2026.04.17 | 84.95㎡ | 13층 | 8억 4,000 | |
| 2026.04.16 | 84.96㎡ | 12층 | 8억 5,400 | |
| 2026.04.10 | 76.95㎡ | 16층 | 8억 500 |
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