집북서울 용산구 › 효창동
용산롯데캐슬센터포레 실거래가
서울 용산구 효창동 287 · 36개월 매매 64건 · 최근 1년 8건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 24억 7,500 전용 84.92㎡ · 6층 · 2026.07.31
단지 정보
| 주소 | 서울 용산구 효창동 287 |
|---|---|
| 준공 | 2019년 |
| 세대수 | 478세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 22층 |
| 용적률 · 건폐율 | 250% · 22% |
| 가까운 역 | 효창공원앞역 (6호선·경의중앙선) 걸어서 4분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 롯데건설 |
| 세대당 주차 | 1.09대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,651원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울금양초 |
| 중학교 학군 | 중부5학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +11.7% | 9,781만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 20억 | 8억 7,000 | 44% |
| 85㎡ | 24억 5,250 | 11억 | 45% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 84.92㎡ | 6층 | 24억 7,500 | |
| 2026.07.11 | 84.92㎡ | 22층 | 25억 5,000 | |
| 2026.05.26 | 84.92㎡ | 13층 | 24억 3,000 | |
| 2026.05.23 | 59.79㎡ | 8층 | 20억 8,000 | |
| 2026.05.02 | 59.87㎡ | 8층 | 19억 6,500 | |
| 2026.04.28 | 59.79㎡ | 19층 | 20억 | |
| 2026.03.05 | 84.92㎡ | 5층 | 24억 | |
| 2025.11.22 | 59.95㎡ | 12층 | 20억 5,000 | |
| 2025.10.26 | 84.91㎡ | 5층 | 23억 7,000 | |
| 2025.10.24 | 84.91㎡ | 2층 | 22억 3,000 | |
| 2025.10.12 | 84.88㎡ | 7층 | 22억 6,000 | |
| 2025.09.30 | 84.91㎡ | 3층 | 22억 5,000 | |
| 2025.09.21 | 59.87㎡ | 6층 | 18억 9,000 | |
| 2025.09.06 | 59.95㎡ | 19층 | 18억 7,000 | |
| 2025.08.24 | 59.79㎡ | 14층 | 18억 3,000 | |
| 2025.07.04 | 59.95㎡ | 17층 | 16억 9,800 | |
| 2025.07.03 | 84.92㎡ | 11층 | 22억 | |
| 2025.06.27 | 84.92㎡ | 21층 | 23억 | |
| 2025.06.25 | 59.95㎡ | 15층 | 18억 4,000 | |
| 2025.06.14 | 59.79㎡ | 13층 | 17억 5,000 |