집북화성 효행구 › 정남면 발산리
동남훼미리 실거래가
화성 효행구 정남면 발산리 490-12 · 36개월 매매 188건 · 최근 1년 60건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 9,500만 전용 39.81㎡ · 6층 · 2026.10.16
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 효행구 정남면 발산리 490-12 |
|---|---|
| 준공 | 2000년 |
| 세대수 | 985세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 133% · 10% |
| 가까운 역 | 세마역 (1호선) 직선 6.0km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 동남건설(주) |
| 세대당 주차 | 1.00대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 26만 원 (전용 ㎡당 3,041원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 정남초 |
| 중학교 학군 | 정남중 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 16평 | +5.2% | 812만 | 16 |
| 50㎡ 약 20평 | -10.1% | 828만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 9,775만 | 8,000만 | 82% |
| 50㎡ | 1억 3,500 | 1억 1,000 | 81% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 39.81㎡ | 6층 | 9,500만 | |
| 2026.09.18 | 39.95㎡ | 7층 | 1억 | |
| 2026.09.14 | 39.81㎡ | 12층 | 9,300만 | |
| 2026.09.14 | 49.92㎡ | 14층 | 1억 4,000 | |
| 2026.09.11 | 59.9㎡ | 7층 | 1억 8,500 | |
| 2026.09.08 | 49.92㎡ | 12층 | 1억 4,300 | |
| 2026.08.21 | 39.95㎡ | 6층 | 9,750만 | |
| 2026.08.20 | 39.81㎡ | 4층 | 1억 400 | |
| 2026.08.19 | 39.95㎡ | 10층 | 1억 | |
| 2026.07.30 | 49.92㎡ | 15층 | 1억 2,000 | |
| 2026.07.22 | 39.81㎡ | 15층 | 9,300만 | 직거래 |
| 2026.07.17 | 49.92㎡ | 10층 | 1억 4,000 | |
| 2026.06.25 | 39.95㎡ | 5층 | 9,700만 | |
| 2026.06.17 | 49.92㎡ | 10층 | 1억 2,500 | |
| 2026.06.16 | 39.95㎡ | 5층 | 9,800만 | |
| 2026.06.12 | 59.9㎡ | 10층 | 1억 7,800 | |
| 2026.06.10 | 39.81㎡ | 6층 | 9,800만 | |
| 2026.05.14 | 59.9㎡ | 11층 | 1억 8,500 | |
| 2026.05.06 | 39.81㎡ | 4층 | 8,900만 | |
| 2026.05.01 | 39.81㎡ | 8층 | 9,800만 |