집북성남 중원구 › 하대원동
성남자이 실거래가
성남 중원구 하대원동 539 · 36개월 매매 91건 · 최근 1년 31건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 5,000 전용 84.99㎡ · 3층 · 2026.09.30
- 신고가: 전용 85㎡ 9억 3,000 (2026.09.14) — 이전 최고 9억
단지 정보
| 주소 | 경기 성남시 중원구 하대원동 539 |
|---|---|
| 준공 | 2007년 |
| 세대수 | 910세대 |
| 동 수 · 최고층 | 14개 동 · 22층 |
| 용적률 · 건폐율 | 240% · 22% |
| 가까운 역 | 단대오거리역 (8호선) 걸어서 27분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | GS건설 |
| 세대당 주차 | 1.08대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 30만 원 (전용 ㎡당 3,512원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 대하초 |
| 중학교 학군 | 수정·중원중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +18.0% | 3,384만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 7억 2,000 | 4억 7,000 | 65% |
| 85㎡ | 8억 5,500 | 5억 4,000 | 63% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.99㎡ | 3층 | 8억 5,000 | |
| 2026.09.14 | 84.99㎡ | 5층 | 9억 3,000 | |
| 2026.09.07 | 59.99㎡ | 12층 | 8억 | |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 14층 | 7억 7,500 | |
| 2026.09.03 | 84.99㎡ | 10층 | 8억 8,000 | |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 20층 | 9억 | |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 5층 | 8억 4,500 | |
| 2026.08.01 | 124.42㎡ | 5층 | 9억 2,000 | |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 14층 | 8억 9,700 | |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 7층 | 8억 7,000 | |
| 2026.07.06 | 84.99㎡ | 14층 | 8억 9,000 | |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 5층 | 8억 7,000 | |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 15층 | 8억 3,500 | |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 8층 | 8억 5,000 | |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 1층 | 7억 7,000 | |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 7층 | 9억 | |
| 2026.06.09 | 59.99㎡ | 9층 | 7억 8,000 | |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 21층 | 8억 4,500 | |
| 2026.05.26 | 59.99㎡ | 11층 | 7억 1,000 | |
| 2026.05.08 | 59.99㎡ | 6층 | 7억 2,000 |