집북서울 서초구 › 신원동
서초포레스타3단지 실거래가
서울 서초구 신원동 568 · 36개월 매매 26건 · 최근 1년 9건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 16억 4,000 전용 59.96㎡ · 2층 · 2026.08.08
단지 정보
| 주소 | 서울 서초구 신원동 568 |
|---|---|
| 준공 | 2014년 |
| 세대수 | 482세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 19층 |
| 용적률 · 건폐율 | 242% · 28% |
| 가까운 역 | 청계산입구역 (신분당선) 걸어서 16분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 한신공영(주) |
| 세대당 주차 | 1.25대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 26만 원 (전용 ㎡당 3,073원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울언남초 |
| 중학교 학군 | 강남서초4학교군 |
| 구역 이름 | 서울내곡 공공주택지구, 서울내곡 보금자리주택지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +14.2% | 9,207만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 16억 7,000 | 4억 8,828 | 29% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 59.96㎡ | 2층 | 16억 4,000 | |
| 2026.06.30 | 59.96㎡ | 3층 | 17억 | |
| 2026.06.21 | 114.81㎡ | 15층 | 21억 8,000 | |
| 2026.05.08 | 114.39㎡ | 15층 | 20억 | |
| 2026.04.11 | 114.81㎡ | 11층 | 20억 | |
| 2026.03.20 | 114.81㎡ | 19층 | 21억 8,000 | |
| 2025.12.15 | 114.39㎡ | 12층 | 20억 | |
| 2025.11.08 | 114.81㎡ | 13층 | 14억 9,500 | |
| 2025.11.06 | 84.61㎡ | 16층 | 19억 | |
| 2025.10.31 | 84.34㎡ | 14층 | 18억 5,000 | |
| 2025.07.31 | 59.96㎡ | 10층 | 14억 8,000 | |
| 2025.07.26 | 114.81㎡ | 14층 | 20억 | |
| 2025.07.26 | 114.81㎡ | 6층 | 20억 9,500 | |
| 2025.07.09 | 59.93㎡ | 8층 | 14억 4,500 | |
| 2025.05.16 | 114.81㎡ | 14층 | 20억 | |
| 2025.03.03 | 59.96㎡ | 9층 | 13억 4,600 | |
| 2024.12.15 | 59.96㎡ | 2층 | 12억 | |
| 2024.10.26 | 59.96㎡ | 9층 | 12억 5,000 | |
| 2024.10.09 | 59.96㎡ | 5층 | 12억 1,000 | |
| 2024.10.05 | 114.81㎡ | 10층 | 18억 7,000 |