한신아파트상가동유치원동(103~109) 실거래가

서울 중랑구 중화동 450 · 36개월 매매 266건 · 최근 1년 88건 · 국토교통부 실거래 신고 기준

최근 거래 9억 9,000 전용 84.69㎡ · 1층 · 2026.09.12

단지 정보

주소	서울 중랑구 중화동 450
준공	1997년
세대수	1,544세대
동 수 · 최고층	9개 동 · 27층
용적률 · 건폐율	376% · 21%
가까운 역	상봉역 (7호선·경의중앙선·경춘선) 걸어서 7분, 중화역 (7호선) 걸어서 10분
난방	개별난방
복도	혼합식
시공사	한신공영
세대당 주차	1.14대
관리비	국평(84㎡) 월 약 29만 원 (전용 ㎡당 3,457원, 최근 12개월 평균)
배정 초등학교	서울상봉초
중학교 학군	동부3학교군

평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교

전용	1년 변화	평당가	비교 거래
50㎡ 약 20평	+37.9%	5,250만	11
60㎡ 약 24평	+28.5%	4,813만	25
84㎡ 약 34평	+27.0%	3,934만	12
85㎡ 약 34평	+24.0%	3,735만	4

최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)

전용	매매 중위	전세 중위	전세가율
50㎡	7억 4,750	4억	54%
60㎡	8억 4,500	4억 7,000	56%
85㎡	9억	4억 4,600	50%