청량리역한양수자인그라시엘 실거래가

서울 동대문구 용두동 798 · 36개월 매매 66건 · 최근 1년 23건 · 국토교통부 실거래 신고 기준

최근 거래 17억 5,000 전용 84.97㎡ · 45층 · 2026.09.13

단지 정보

주소	서울 동대문구 용두동 798
준공	2023년
세대수	1,152세대
동 수 · 최고층	4개 동 · 58층
용적률 · 건폐율	998% · 59%
가까운 역	청량리역 (1호선·경의중앙선·경춘선·수인분당선) 걸어서 9분, 용두역 (2호선) 걸어서 10분
난방	개별난방
복도	기타
시공사	한양건설
세대당 주차	1.20대
관리비	국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,849원, 최근 12개월 평균)
배정 초등학교	서울신답초
중학교 학군	동부1학교군
구역 이름	동부청과시장정비사업

평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교

전용	1년 변화	평당가	비교 거래
85㎡ 약 34평	+16.4%	6,987만	19

최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)

전용	매매 중위	전세 중위	전세가율
85㎡	17억 5,750	9억 1,500	52%