집북서울 용산구 › 산천동
리버힐삼성 실거래가
서울 용산구 산천동 193 · 36개월 매매 105건 · 최근 1년 32건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 19억 5,000 전용 84.98㎡ · 19층 · 2026.08.13
- 신고가: 전용 85㎡ 19억 5,000 (2026.08.13) — 이전 최고 18억 1,500
단지 정보
| 주소 | 서울 용산구 산천동 193 |
|---|---|
| 준공 | 2001년 |
| 세대수 | 1,102세대 |
| 동 수 · 최고층 | 14개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 315% · 25% |
| 가까운 역 | 마포역 (5호선) 걸어서 12분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 삼성물산 |
| 세대당 주차 | 1.19대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 23만 원 (전용 ㎡당 2,760원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울원효초 |
| 중학교 학군 | 중부5학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +28.7% | 8,660만 | 11 |
| 85㎡ 약 34평 | +34.5% | 7,323만 | 7 |
| 114㎡ 약 46평 | +9.0% | 5,328만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 15억 1,500 | 5억 8,000 | 38% |
| 85㎡ | 17억 6,000 | 7억 3,000 | 41% |
| 114㎡ | 19억 7,000 | 8억 6,500 | 44% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 84.98㎡ | 19층 | 19억 5,000 | |
| 2026.08.13 | 59.55㎡ | 9층 | 16억 3,000 | |
| 2026.07.25 | 59.55㎡ | 7층 | 15억 6,000 | |
| 2026.07.10 | 59.55㎡ | 3층 | 15억 | |
| 2026.07.02 | 114.48㎡ | 15층 | 19억 7,000 | |
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 20층 | 18억 1,500 | |
| 2026.06.26 | 59.55㎡ | 15층 | 13억 | 직거래 |
| 2026.06.20 | 114.48㎡ | 1층 | 17억 2,000 | |
| 2026.05.26 | 59.55㎡ | 19층 | 16억 5,000 | |
| 2026.05.20 | 84.98㎡ | 17층 | 17억 2,500 | |
| 2026.05.20 | 59.55㎡ | 14층 | 15억 2,000 | |
| 2026.05.06 | 59.55㎡ | 14층 | 14억 5,500 | |
| 2026.04.27 | 114.48㎡ | 19층 | 19억 9,000 | |
| 2026.04.17 | 59.55㎡ | 16층 | 12억 | |
| 2026.04.16 | 59.55㎡ | 7층 | 15억 5,000 | |
| 2026.04.10 | 84.98㎡ | 18층 | 17억 5,000 | |
| 2026.04.10 | 59.55㎡ | 10층 | 15억 | |
| 2026.04.09 | 59.55㎡ | 10층 | 15억 8,800 | |
| 2026.03.27 | 59.55㎡ | 6층 | 15억 1,000 | |
| 2026.03.27 | 59.55㎡ | 12층 | 15억 800 |