집북서울 종로구 › 홍파동
경희궁자이(2단지) 실거래가
서울 종로구 홍파동 199 · 36개월 매매 120건 · 최근 1년 20건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 31억 6,000 전용 101.99㎡ · 2층 · 2026.09.23
단지 정보
| 주소 | 서울 종로구 홍파동 199 |
|---|---|
| 준공 | 2017년 |
| 세대수 | 1,148세대 |
| 동 수 · 최고층 | 14개 동 · 21층 |
| 용적률 · 건폐율 | 253% · 25% |
| 가까운 역 | 독립문역 (3호선) 걸어서 11분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | GS건설 |
| 세대당 주차 | 1.27대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 29만 원 (전용 ㎡당 3,418원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울독립문초 |
| 중학교 학군 | 중부2학교군 |
| 구역 이름 | 돈의문 재정비촉진지구, 돈의문1재정비촉진구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +9.2% | 1억 638 | 13 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 21억 5,000 | 10억 9,000 | 51% |
| 85㎡ | 26억 4,500 | 13억 | 49% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 59.85㎡ | 18층 | 23억 6,500 | 직거래 |
| 2026.09.23 | 101.99㎡ | 2층 | 31억 6,000 | |
| 2026.07.23 | 84.84㎡ | 9층 | 27억 3,000 | |
| 2026.06.27 | 59.85㎡ | 20층 | 23억 | |
| 2026.06.16 | 84.94㎡ | 7층 | 27억 7,000 | |
| 2026.06.07 | 84.84㎡ | 6층 | 27억 3,000 | |
| 2026.06.05 | 84.84㎡ | 17층 | 26억 4,500 | |
| 2026.05.23 | 101.99㎡ | 5층 | 31억 6,000 | |
| 2026.05.22 | 59.87㎡ | 5층 | 19억 2,000 | 직거래 |
| 2026.05.06 | 59.85㎡ | 15층 | 20억 9,000 | |
| 2026.05.05 | 84.61㎡ | 9층 | 26억 3,500 | |
| 2026.05.05 | 59.87㎡ | 4층 | 22억 5,000 | |
| 2026.05.01 | 84.55㎡ | 9층 | 24억 7,000 | |
| 2026.04.27 | 59.9㎡ | 6층 | 21억 5,000 | |
| 2026.04.15 | 84.84㎡ | 8층 | 24억 5,000 | |
| 2026.04.15 | 84.84㎡ | 12층 | 26억 4,000 | |
| 2026.04.04 | 138.65㎡ | 15층 | 38억 5,000 | |
| 2026.04.03 | 84.94㎡ | 5층 | 26억 7,000 | |
| 2026.04.01 | 59.85㎡ | 7층 | 20억 9,000 | |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 19층 | 27억 7,500 |